南沙区举办结建人防工程维护管理与住宅小区消防安全管理培训暨集中约谈会

为进一步提升全区结建人防工程维护管理水平，强化日常维护管理业务能力，全面压实住宅小区及人防工程消防安全主体责任，切实保障人民群众生命财产安全，2026年10月13日下午，广州市南沙区住房和城乡建设局联合南沙区物业管理行业协会、南沙区建筑行业协会，在中铁广州工程局3楼会议室举办全区结建人防工程维护管理与住宅小区消防安全管理培训暨集中约谈会。

会议伊始，区住房城乡建设局作培训前动员讲话，强调结建人防工程维护管理和住宅小区消防安全管理事关人民群众生命财产安全，容不得丝毫松懈，并向与会人员提出工作要求。

第一场培训中，刘锋戈老师围绕《结建式人防工程平时使用和维护管理》主题，从“人防工程是什么、有什么、平时怎么管、注意哪些事”四个维度展开深入讲解。他系统介绍了人防工程主体结构、防护密闭门、滤毒通风系统、超压排气阀门、防爆地漏等专用设施设备的功能与维护要点，并结合《中华人民共和国人民防空法》《人民防空工程开发利用和维护管理办法》等法规，明确了责任主体的法律义务。

针对日常管理中的常见“痛点”，刘老师重点剖析了人防墙上违规开孔穿管线、拆除人防门、破坏临空墙、顶板开洞等违法违规行为的严重后果，并通过其他地区人防工程破坏典型案例以案释法，警示各单位切勿触碰“禁止行为红线”。

第二场培训聚焦住宅小区消防安全管理，特邀广东文华建设发展有限公司培训部主任，中国消防协会、广东省消防协会双认证讲师王少强到场授课。他以消防专项整治工作的“四个一”要求为开篇，清晰明确各项管控动作的执行标准与全流程留痕规范，重点围绕地下停车场消防安全管控、电动车规范停放充电两大核心场景展开深度讲解。

针对地下停车场，王老师提出“清、通、测、隔、禁、管”六条硬措施：卷帘下方、设备房和疏散通道内可燃杂物清零；消防车通道净宽不小于4米、疏散出口无车无锁；喷淋、消火栓、防排烟、报警、卷帘、应急照明全项联动测试并记录；防火分区完整、管道井每层封堵严密；严禁电动车入库充电、私拉电线和存放易燃易爆品；落实24小时巡查、监控全覆盖和微型消防站3分钟响应。

电动车治理强调堵疏结合。培训列出五个严禁——严禁进楼入户，严禁在门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放和充电，严禁飞线充电、私拉电线，严禁改装电池和使用不匹配充电器，严禁在地下车库等室内空间停放和充电；同时给出出路：集中充电场所要独立设置，具备充满自动断电功能，配齐灭火器材与视频监控，且不遮挡疏散出口。

培训结合南京“2·23”高层住宅火灾、北京通州电池入户充电失火案、长沙地下车库火灾等真实案例，以及物业因“没管住”被判担责的司法判例，警示参训单位。此外，王老师还特意提醒应把事故调查报告拆解成一张隐患清单，对应到物业日常管理动作中。

培训最后，区住建局工作人员对全区物业服务企业开展集中约谈。会议要求各物业服务企业对照培训内容，在项目上开展一次全面排查，把工作做实做细，让人防工程维护和小区消防安全管理做在日常、严在经常。