热烈祝贺广州市增城区物业管理行业协会刘智秘书长为南沙区物业管理协会作为协会品牌形象策划顾问

文/蔡伟在众多疫情防控场景中，有一个特殊的战场，那就是“新型冠状病毒肺炎集中隔离点”（以下简称集中隔离点）。对于许多物业服务企业来说，做好集中隔离点的物业服务，既是一项重点，也是一项难点。本文结合笔者所在公司—成都智荟生活服务有限公司（以下简称智荟生活服务）服务管理的集中隔离点工作开展情况，浅谈如何做好隔离点物业服务工作。隔离点物业服务重点、难点隔离点物业服务工作的重点、难点主要包括以下几个方面：

1耐心无理投诉的业主通常情绪激动，常因急于表达反而辞不达意，所以你必须耐心听其叙述，也给自己留出足够的时间准备回话。2细心在听业主讲述的过程中必须细心认真，注意重要细节，通常会给自己带来更大的优势。3先听后说俗话说知己知彼、百战百胜，所以一定要遵从这条定律，先让业主说到够，千万不要打断业主说话，所谓言多必失，耐心听讲，在听的过程中耐心等待对方说的错误话题，借助他说错话的机会出去叫自己下属倒一杯茶给

上上下下的电梯是我们不可或缺的出行工具关于电梯的恐慌提问NO.1钢丝绳断了，电梯会坠落吗？NO.2被困电梯会不会窒息？提问提问NO.3电梯坠下着地前可以瞬间跳起吗？NO.4电梯的事故率是不是特别高？提问以上是不是大家被困电梯的内心想法？其实“电梯困人”并没有那么可怕一切恐惧源于未知今天，物业管理圈就带大家揭开“电梯困人”的真相01你以为：电梯不安全实际上：电梯有多重安全保护装置，非常安全第一道防线

2022年10月16日，中国共产党第二十次全国代表大会在北京人民大会堂召开，习近平总书记代表第十九届中央委员会向党的二十大做报告，习近平总书记在报告中回顾过去的基础上，规划了我国未来五年乃至更长时期的党和国家事业发展的目标任务和大政方针。其中，部分内容涉及到物业行业，涵盖养老、生活品质、区域发展、绿色发展等。1．加快构建新发展格局，着力推动高质量发展【原文】·促进区域协调发展，深入实施区域协调发展

一、基本情况：招标项目名称：星河丹堤北四街别墅区沥青路面修缮工程终止的招标公告：2025年12月5日至2025年12月26日在广州市南沙区物业管理行业协会官网发布的【星河丹堤北四街别墅区沥青路面修缮工

项目名称：星河丹堤北四街别墅区沥青路面修缮工程招标人：深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司发布时间：一、招标条件深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司（以下简称“招标人”）根据《中华人民共和国民法典

一、广州越秀物业发展有限公司南沙分公司根据《广州市维修资金管理办法》等的有关规定，就【南沙滨海珺城屋面及外墙维修工程】项目招标，拟在范围内公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于1000万元、具有

广州南思第一太平戴维斯物业管理有限公司于2025年11月20日17:00组织的“明珠开发大厦停车场出入口路面修缮工程”公开招标活动，根据《中华人民共和国民法典》及采购人内部采购管理相关规定，因故予以废

项目编号： 项目名称：明珠开发大厦停车场出入口路面修缮工程招标人：广州南思第一太平戴维斯物业管理有限公司发布时间：2025年11月18日一、招标条件广州南思第一太平戴维斯物业管理有限公司（以下简称“招

一、中化金茂物业管理（北京）有限公司广州分公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【南沙金茂湾商业及公寓7台手扶梯维修工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于200

一、中化金茂物业管理（北京）有限公司广州分公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【南沙金茂湾商业及公寓7台手扶梯维修工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于200

一、广州越秀物业发展有限公司南沙分公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【越秀·滨海水晶湾室外给水管道改造工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、具有

一、广州越秀物业发展有限公司南沙分公司根据《广州市维修资金管理办法》等的有关规定，就【南沙滨海珺城天面及外墙面维修工程项目】项目招标，拟在范围内公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于1000万元

一、深圳市大众物业管理有限公司根据《广州市维修资金管理办法》等的有关规定，就【南沙万达广场天面及外墙面维修工程】项目招标，拟在范围内公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于1000万元、具有防水防

2025年12月19日下午，以“破局焕新 聚力同行”为主题的广州市南沙区物业管理行业协会第二届第五次会员大会在南沙区海力花园酒店一楼多功能厅隆重召开。本次大会汇聚了省、市物协代表，各区物协代表，东莞、中山等兄弟协会代表，行业专家以及全体会员单位代表，共商行业发展大计，擘画未来蓝图。一、发布《南沙区2025年度物业管理行业发展研究报告》广州大学物业管理研究所所长、广州大学副教授吴剑平女士受邀发布并深

2025年12月10日下午，广州市南沙区物业管理行业协会召开第二届第六次监事会会议。出席本次会议的人员有南沙物协会长王波、监事长刘新政、监事徐剑锋、监事李振义，秘书长赵天星、副秘书长唐冠玉列席会议。同日下午，广州市南沙区物业管理行业协会第二届第九次理事会会议在南沙碧桂园综合楼一楼会议室顺利召开。理事会、监事会共25人出席会议，秘书长赵天星、副秘书长唐冠玉列席会议。南沙区委社会工作部到南沙物协宣讲党

2025年12月5日，国际志愿者日当天，南沙区物业管理行业协会党支部联合联合区住房和城乡建设局机关党支部、滨海隽城物业、飞沙角社区居委会、广州南沙粤海水务有限公司、南沙供电局黄阁供电所、诚飞口腔、番禺爱尔眼科医院、鹤年堂上医文化传播站等8家共建单位，在滨海隽城小区开展“志愿暖冬·爱在社区”共建和谐家园主题党日活动，以实际行动践行党的宗旨，为群众办实事、解难题，推动物业小区和谐健康发展。在党建宣传与

2025年11月19日上午，由广州市南沙区物业管理行业协会联合南沙区住房和城乡建设局共同组织的《聚焦新规红线，化解用工风险》专题培训在南沙区党群服务中心成功举办。本次培训旨在帮助物业服务企业准确把握劳动用工法律法规最新变化，有效防范和化解用工风险，提升物业企业人力资源管理水平。培训特邀请广东容林律师事务所韩秀娴律师担任主讲嘉宾，聚焦社保新规背景下物业企业面临的各类用工风险，为参培人员带来了一场内容

2025年11月17日上午，番禺区物业管理协会初德东会长带领监事单位、副会长单位及秘书处一行7人莅临南沙区物业管理行业协会参观交流。我会秘书长赵天星、副秘书长唐冠玉热情接待了番禺物协代表团，双方绕物业管理行业的创新发展与协会建设展开深入交流。座谈会上，赵天星秘书长首先代表南沙物协对番禺物协的到访表示热烈欢迎，并详细介绍了南沙区物业管理行业的发展现状、趋势特点及协会在组织建设、职能发挥等方面的探索成

为深入贯彻落实《中华人民共和国消防法》《广东省消防工作若干规定》等法律法规，积极响应国务院安委会办公室、国家消防救援局关于2025年消防宣传月“全民消防、生命至上——安全用火用电”的主题部署，切实提升南沙区物业管理行业的消防安全管理能力与从业人员火灾防控水平，11月13日上午，由广州市南沙区物业管理行业协会联合南沙区住房和城乡建设局共同组织的2025年消防安全专题培训在南沙区党群服务中心成功举办。

2025年11月5日，为精准服务辖区企业，优化法治化营商环境，助力行业健康有序发展，南沙法院民庭党支部与南沙法院南沙法庭党支部联合走访南沙区物业管理行业协会开展暖企普法活动。此次活动通过普法授课与座谈交流相结合的形式，深入探讨了物业纠纷的源头化解之道，为构建和谐社区、提升基层治理效能注入了新的法治动力。活动伊始，南沙法院民庭廖庭长首先为在场的物业企业代表带来了一场内容翔实、案例丰富的普法讲座。廖庭

为深刻感受国家建设的伟大成就和科技创新的力量，激发党员立足物业岗位建功立业的实干热情，2025年10月29日，南沙区物业管理行业协会党支部、工会联合南沙区建筑行业协会党支部、广东港宏律所党支部，共同走进隧道博物馆，开展了一场别开生面的主题参观学习活动。步入隧道博物馆，一条充满科技感与历史厚重感的“时空长廊”在眼前展开。大家依次参观了“序厅”、“中国隧道史陈列厅”、“专题陈列厅”及“尾厅”四大展区。

为进一步提升物业从业人员对维修资金使用的规范性，推动住宅老旧电梯改造工作有序开展，2025年10月27日下午，广州市南沙区物业管理行业协会联合区住房和城乡建设局，在南沙区党群服务中心成功举办了维修资金使用及老旧电梯改造工作培训会。全区各镇街相关工作人员、物业服务企业项目负责人及相关业务工作人员共计120余人参加培训。本次培训围绕维修资金使用管理和老旧电梯改造两大主题展开。在维修资金业务培训环节，广

为加强会员单位间的经验交流与行业协作，学习优秀项目的物业管理服务模式与运营经验，2025年10月23日，广州市南沙区物业管理行业协会组织会员单位赴中铁建海语熙岸项目开展参观交流活动。此次活动吸引了各会员单位主要负责人及代表近30人参与，通过实地考察、经验分享与座谈交流，共同探寻物业管理行业的高质量发展新方向。活动伊始，海语熙岸项目负责人黄炎松借助沙盘，为参观团全景呈现了项目概况、物业服务体系和整体