我国超高层建筑的建设使用，在集约利用土地资源、推动建筑工程技术进步、促进城市经济社会发展等方面发挥了积极作用。为贯彻落实新发展理念，统筹发展与安全，转变城市开发

各出租房屋权利人、承租人：　　当前我市部分住房租赁企业因经营困难或经营行为不规范，租赁纠纷多发。为妥善处理房屋租赁纠纷，保障租赁当事人合法权益，特制定以下指引。

作者：刘长森来源：中国物业管理协会我国现行《合同法》规定的15种典型合同中没有物业服务合同，因此，人们一直将物业服务合同称为无名合同。《民法典》规定了19种典型

热烈祝贺广州市增城区物业管理行业协会刘智秘书长为南沙区物业管理协会作为协会品牌形象策划顾问

文/蔡伟在众多疫情防控场景中，有一个特殊的战场，那就是“新型冠状病毒肺炎集中隔离点”（以下简称集中隔离点）。对于许多物业服务企业来说，做好集中隔离点的物业服务，既是一项重点，也是一项难点。本文结合笔者所在公司—成都智荟生活服务有限公司（以下简称智荟生活服务）服务管理的集中隔离点工作开展情况，浅谈如何做好隔离点物业服务工作。隔离点物业服务重点、难点隔离点物业服务工作的重点、难点主要包括以下几个方面：

1耐心无理投诉的业主通常情绪激动，常因急于表达反而辞不达意，所以你必须耐心听其叙述，也给自己留出足够的时间准备回话。2细心在听业主讲述的过程中必须细心认真，注意重要细节，通常会给自己带来更大的优势。3先听后说俗话说知己知彼、百战百胜，所以一定要遵从这条定律，先让业主说到够，千万不要打断业主说话，所谓言多必失，耐心听讲，在听的过程中耐心等待对方说的错误话题，借助他说错话的机会出去叫自己下属倒一杯茶给

上上下下的电梯是我们不可或缺的出行工具关于电梯的恐慌提问NO.1钢丝绳断了，电梯会坠落吗？NO.2被困电梯会不会窒息？提问提问NO.3电梯坠下着地前可以瞬间跳起吗？NO.4电梯的事故率是不是特别高？提问以上是不是大家被困电梯的内心想法？其实“电梯困人”并没有那么可怕一切恐惧源于未知今天，物业管理圈就带大家揭开“电梯困人”的真相01你以为：电梯不安全实际上：电梯有多重安全保护装置，非常安全第一道防线

2022年10月16日，中国共产党第二十次全国代表大会在北京人民大会堂召开，习近平总书记代表第十九届中央委员会向党的二十大做报告，习近平总书记在报告中回顾过去的基础上，规划了我国未来五年乃至更长时期的党和国家事业发展的目标任务和大政方针。其中，部分内容涉及到物业行业，涵盖养老、生活品质、区域发展、绿色发展等。1．加快构建新发展格局，着力推动高质量发展【原文】·促进区域协调发展，深入实施区域协调发展

很多小区业主都会抱怨电梯为什么总是坏？是不是电梯质量不好？是不是维修保养的人工作不到位？错！学会正确使用很重要！今天就来给各位小伙伴讲讲到底是什么原因导致电梯经常坏~首先电梯很多“异常现象”其实并没有坏也不是故障而是电梯自身的保护功能启动1. 满载电梯不停电梯轿厢满员后为避免超载，不再响应下一站的外呼。2. 超载电梯不走这一点越来越多的群众都知道了，后进的乘客大多也能自觉退出。3. 电梯不关门或反

@全体业主挡电梯门这事千万别干了现在建筑楼层越来越高乘坐电梯成了家常便饭下面这个动作相信很多人都做过但它背后的危险，你真的知道吗？先来看一段视频↓↓↓用手挡电梯很多人乘坐电梯时都遇到过这种情况，电梯门快关了，你人还没有进去，于是就下意识地伸出一只手或一只脚去挡电梯，企图阻挡快要闭合的电梯门。电梯门口的防夹装置也有一定的盲区，门关到2/3的位置，盲区就形成了，你再拿手或脚去阻挡电梯门基本是无用的。一

7月28日上午，最高人民法院发布了《关于审理使用人脸识别技术处理个人信息相关民事案件适用法律若干问题的规定》，自2021年8月1日起施行。最高人民法院关于审理使用人脸识别技术处理个人信息相关民事案件适用法律若干问题的规定法释〔2021〕15号（2021年6月8日最高人民法院审判委员会第1841次会议通过，自2021年8月1日起施行）　　为正确审理使用人脸识别技术处理个人信息相关民事案件，保护当事人

延期开标公告各投标单位：时代山湖海花园消防维修工程招投标原定于2023年12月2日上午10:00分开标，因评标成员临时无法出席，开标时间需要延期，具体时间另行通知。请各投标单位留意公告。特此公告。  

一、广州市时代物业管理有限公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【广州市南沙区时代山湖海花园消防维修工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、具有良好的

一、招标条件南沙区大岗绿庭雅苑一期于2005年交付使用，依据行政部门2022年9月2日开具的《穗南消限字〔2022〕第0031号》文的内容要求，并结合我司对小区消防系统自查，对消防系统维修范围要求进行

一、广州凯伦商业物业经营有限公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【雅苑四期消防整改工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、具有良好的技术能力和较好的

一、奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司南沙奥园分公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【南沙奥园3区消防整改工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、

一、奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司南沙奥园分公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【南沙奥园2区消防整改工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、

一、碧桂园生活服务集团股份有限公司南沙分公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【南沙碧桂园翠畔7街7号外墙面维修】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、具

一、广州富宏物业管理有限公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【南沙富宏国际公寓消防整改工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、具有良好的技术能力和较

一、深圳市大众物业管理有限公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【南沙万达广场B4栋消防整改工程】项目招标，拟在范围内公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、具有良好的技术能力和较好

一、广州越秀物业发展有限公司南沙分公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【滨海半岛消防整改工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、具有良好的技术能力和

在春节来临之际，为弘扬中华优秀传统文化，传递新春祝福，同时进一步发挥党支部的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用。2025年1月21日，南沙物协党支部联合共建单位前往广隆村、金洲村开展“我为你贴春联”志愿服务活动，为3户独居老人送去新年祝福和温情关怀。开展活动前，南沙物协党支部邀请党员谢赛静书写了15份春联和福字，还为独居老人们特别准备了暖心毛毯礼包，每一份都凝聚着党支部对群众的深切关怀。活动中，支部

为进一步强化我区广大物业服务行业从业人员应急安全管理意识，切实提升物业企业从业人员的安全管理水平，全面推进安全生产治本攻坚三年行动，全力保障居民群众的生命财产安全，2024年12月24日上午，南沙区住房和城乡建设局联合南沙区物业管理行业协会、广州南沙发展燃气有限公司、南沙区消防救援大队、南沙供电局黄阁供电所在南沙区党群服务中心组织开展2024年南沙区住宅小区物业安全管理专项培训会，来自我区各住宅小

2024年12月18日下午，广州市南沙区物业管理行业协会第二届第四次会员大会在南沙海力花园酒店一楼的多功能厅隆重举行。来自省、市、各地区物业管理协会的领导嘉宾，以及各会员单位的代表齐聚一堂，共同探讨物业服务行业未来的高质量发展之路。嘉宾签到、合影主题研讨会本次大会荣幸地邀请到吴宇勋、陈其海、邓晓三位嘉宾莅临研讨会现场，一起深入探索“好房子”与“好物业”融合发展的新路径，以此推动南沙区物业管理行业的

2024年12月3日下午，广州市物业经理人协会会长一行莅临我会进行座谈交流。我会会长王波、监事李振义、秘书长赵天星及副秘书长唐冠玉对到访的嘉宾表示热烈的欢迎并给予热情的接待。座谈交流会座谈会上，王波会长详细地介绍了我会的发展历程、会员单位的构成及其运营状况，以及党组织建设等核心工作内容。他着重指出，南沙物协的成立与成长，离不开广州市物业经理人协会长期以来的深切关怀与鼎力支持，并对此表达了由衷的感谢

为进一步规范南沙区维修资金使用管理工作，提高物业服务企业相关工作人员使用广州市物业专项维修资金信息管理系统的操作能力和业务水平，2024年11月28日上午，南沙区住建局联合南沙物协共同组织开展南沙区维修资金使用业务培训会议。培训会议现场广州市物业专项维修资金管理中心技术员培训会上，由广州市物业专项维修资金管理中心技术员围绕该系统的基本操作、线上使用申请、资料上传等方面进行系统操作演示，参培人员同步

2024年11月26日下午，广州市南沙区物业管理行业协会召开第二届第四次监事会会议。出席本次会议的人员有南沙物协党支部书记王波、副会长梅传贤、监事长于军生、监事李振义、监事徐剑锋，秘书长赵天星、副秘书长唐冠玉列席会议。同日下午，广州市南沙区物业管理行业协会第二届第七次理事会会议在蝴蝶洲社区居民议事厅顺利召开。理事会、监事会共26人出席会议，赵天星秘书长、唐冠玉副秘书长列席会议。于军生监事长对出席理

随着科技的飞速发展，人工智能技术（AI）正逐步渗透到各行各业，为提升工作效率和服务质量带来了前所未有的机遇。为了积极适应时代变革，帮助南沙区物业管理人员掌握AI工具在物业行业的应用，提高办公效率，2024年11月20日上午，广州市南沙区物业管理行业协会联合中铁建物业管理有限公司广州中心城市公司南沙项目组，共同组织开展《AI赋能高效办公，提升物业人员办公效率》专题培训。本次培训的授课讲师张伟崇，作为

2024年11月6日，南沙区物业管理行业协会组织会员单位赴广州凯旋新世界·枫丹丽舍项目进行参观交流学习。此次活动旨在通过实地探访和深入交流，进一步提升会员单位的管理能力和服务水平，助力南沙区物业企业服务品质的全面提升。活动当日，南沙物协参观团首先到达了监控中心。项目负责人以高度的耐心和细致，逐一为参观团成员讲解了监控室内的各项细节及特色。据了解，为了降低成本并提高效率，项目工程人员主动对监控设备进

2024年10月30日下午，广州市南沙区物业管理行业协会召开第二届第三次监事会会议。出席本次会议的人员有南沙物协党支部书记王波、副会长梅传贤、监事长于军生、监事徐剑锋，秘书长赵天星、副秘书长唐冠玉列席会议。同日，广州市南沙区物业管理行业协会第二届第六次理事会会议在蝴蝶洲社区居民议事厅顺利召开。理事会、监事会共28人出席会议，秘书长赵天星、副秘书长唐冠玉列席会议。本次会议由秘书长赵天星主持。会议在庄

2024年10月16日上午，广州市南沙区物业管理行业协会在南沙区党群服务中心组织开展《智慧沟通与诉讼实务》专题培训会。此次培训旨在通过专业讲解帮助物业管理人员掌握高效沟通技巧及提升物业费收缴率的能力，提升行业整体的服务质量和竞争力。培训特邀请深圳法眼法律咨询有限公司总经理齐志远为大家授课。会上，齐老师以规范催缴物业费、加强服务质量，提高专业化服务水平为目的，从“沟通的逻辑”、“实战话术”、“常见问