我国超高层建筑的建设使用，在集约利用土地资源、推动建筑工程技术进步、促进城市经济社会发展等方面发挥了积极作用。为贯彻落实新发展理念，统筹发展与安全，转变城市开发

各出租房屋权利人、承租人：　　当前我市部分住房租赁企业因经营困难或经营行为不规范，租赁纠纷多发。为妥善处理房屋租赁纠纷，保障租赁当事人合法权益，特制定以下指引。

热烈祝贺广州市增城区物业管理行业协会刘智秘书长为南沙区物业管理协会作为协会品牌形象策划顾问

文/蔡伟在众多疫情防控场景中，有一个特殊的战场，那就是“新型冠状病毒肺炎集中隔离点”（以下简称集中隔离点）。对于许多物业服务企业来说，做好集中隔离点的物业服务，既是一项重点，也是一项难点。本文结合笔者所在公司—成都智荟生活服务有限公司（以下简称智荟生活服务）服务管理的集中隔离点工作开展情况，浅谈如何做好隔离点物业服务工作。隔离点物业服务重点、难点隔离点物业服务工作的重点、难点主要包括以下几个方面：

1耐心无理投诉的业主通常情绪激动，常因急于表达反而辞不达意，所以你必须耐心听其叙述，也给自己留出足够的时间准备回话。2细心在听业主讲述的过程中必须细心认真，注意重要细节，通常会给自己带来更大的优势。3先听后说俗话说知己知彼、百战百胜，所以一定要遵从这条定律，先让业主说到够，千万不要打断业主说话，所谓言多必失，耐心听讲，在听的过程中耐心等待对方说的错误话题，借助他说错话的机会出去叫自己下属倒一杯茶给

上上下下的电梯是我们不可或缺的出行工具关于电梯的恐慌提问NO.1钢丝绳断了，电梯会坠落吗？NO.2被困电梯会不会窒息？提问提问NO.3电梯坠下着地前可以瞬间跳起吗？NO.4电梯的事故率是不是特别高？提问以上是不是大家被困电梯的内心想法？其实“电梯困人”并没有那么可怕一切恐惧源于未知今天，物业管理圈就带大家揭开“电梯困人”的真相01你以为：电梯不安全实际上：电梯有多重安全保护装置，非常安全第一道防线

2022年10月16日，中国共产党第二十次全国代表大会在北京人民大会堂召开，习近平总书记代表第十九届中央委员会向党的二十大做报告，习近平总书记在报告中回顾过去的基础上，规划了我国未来五年乃至更长时期的党和国家事业发展的目标任务和大政方针。其中，部分内容涉及到物业行业，涵盖养老、生活品质、区域发展、绿色发展等。1．加快构建新发展格局，着力推动高质量发展【原文】·促进区域协调发展，深入实施区域协调发展

一、广州凯伦商业物业经营有限公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【逸涛雅苑四期消防整改工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、消防二级资质、注册资金不低于500万元、具有良好

延期开标公告各投标单位：时代山湖海花园消防维修工程招投标原定于2023年12月2日上午10:00分开标，因评标成员临时无法出席，开标时间需要延期，具体时间另行通知。请各投标单位留意公告。特此公告。  

一、广州市时代物业管理有限公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【广州市南沙区时代山湖海花园消防维修工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、具有良好的

一、招标条件南沙区大岗绿庭雅苑一期于2005年交付使用，依据行政部门2022年9月2日开具的《穗南消限字〔2022〕第0031号》文的内容要求，并结合我司对小区消防系统自查，对消防系统维修范围要求进行

一、广州凯伦商业物业经营有限公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【雅苑四期消防整改工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、具有良好的技术能力和较好的

一、奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司南沙奥园分公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【南沙奥园3区消防整改工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、

一、奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司南沙奥园分公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【南沙奥园2区消防整改工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、

一、碧桂园生活服务集团股份有限公司南沙分公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【南沙碧桂园翠畔7街7号外墙面维修】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、具

一、广州富宏物业管理有限公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【南沙富宏国际公寓消防整改工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、具有良好的技术能力和较

一、深圳市大众物业管理有限公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【南沙万达广场B4栋消防整改工程】项目招标，拟在范围内公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、具有良好的技术能力和较好

为进一步提升物业服务企业绿化养护管理水平，促进小区绿化环境品质提升，2025年4月27日下午，广州市南沙区物业管理行业协会联合南沙区住房和城乡建设局，共同组织开展《住宅小区绿化管养技术》培训。全区各住宅小区物业服务企业绿化管养负责人约120人参加培训。培训特邀广东鑫方源建设工程公司园林高级工程师肖震岳为讲师，对《广州市绿化条例》（第三次修正版）内容进行解读并结合住宅小区绿化管养技术和运用开展培训。

2025年4月27日下午，广州市南沙区物业管理行业协会联合区住房和城乡建设局在南沙区党群服务中心组织开展《装饰装修废弃物处置指引》专题培训会。本次培训聚焦“政策落地、分类精准、流程合规、责任明晰”四大目标，通过系统化宣导与实操指导，帮助物业企业厘清管理职责、掌握处置标准，切实解决装饰装修废弃物处置问题。区城市管理局工作人员对《南沙区装饰装修废弃物处置指引》进行全面解读，明确物业企业主体责任。重点讲

2025年4月24日上午，广州市南沙区物业管理行业协会联合中铁建物业管理有限公司广州中心城市公司南沙项目组，在南沙区党群服务中心成功举办《多元化纠纷问题解决视角下公共收益问题全过程解析》培训。本次活动吸引了全区140余名物业企业负责人、项目经理参与，旨在通过系统性法律解析与实务指导，助力企业规范公共收益管理，推动行业健康发展。本次培训以“防范风险、化解矛盾、保障权益”为目标，特邀广东省物业管理行业

为加强行业之间的交流与合作，促进双方物业管理行业的共同进步与发展，2025年4月22日，广州市南沙区物业管理行业协会联合南沙区住房和城乡建设局物业管理科及南沙街道办事处相关负责人，偕同本会会员单位代表赴中山市物业管理行业协会参观交流。参观团首站来到中山市物业管理标杆项目——万科·金域中央。在项目负责人的带领下，参观团深入了解了该项目在设施管理、服务标准、智慧服务建设等方面的创新实践，特别是其在绿化

2025年4月20日，由南沙区物业管理行业协会牵头，联合南沙珠江湾物业服务中心及珠江投资珠江海御项目、广东港宏律所、诚飞口腔、鹤年堂上医文化传播站、道格宠物寄养乐园、瑞武宠物医院、0客宠物鲜粮等共建单位，在珠江湾八匹马广场成功举办“爱宠有方·健康同行”公益日活动。本次活动通过红色引领、资源融通与多元共治三大核心理念切实推动服务落地。南沙物协党支部联动8家单位协作，覆盖宠物健康、医疗义诊、法律咨询及

2025年4月3日下午，南沙区物业管理行业协会与蝴蝶洲社区共同开展蝴蝶洲社区合伙人签约仪式，以红融共治党建品牌为引领，推动社会组织与基层社区深度融合，探索党建引领基层治理的创新路径。▲蝴蝶洲社区合伙人签约仪式现场签约仪式上，南沙物协与蝴蝶洲签署共建协议，蝴蝶洲社区党委书记郭杰明向南沙物协授予社区合伙人牌匾，标志着双方正式建立长效协作机制。未来，南沙物协将依托行业专业优势，在蝴蝶洲社区党委的指引下，

2025年3月27日下午，南沙物协组织召开电梯安全管理培训会，特邀南沙区市场监督管理局一级主任科员梁立明担任主讲人。全区百余名物业企业负责人、电梯安全管理人员及相关安全作业人员参加学习。梁主任结合《物业管理条例》《特种设备安全法》等法规，深入剖析物业企业在电梯安全管理中的法律定位与责任边界。他强调，物业作为电梯使用管理人，需严格落实安全主体责任，完善管理制度、加强隐患排查、确保维保质量，并引用云南

2025年3月27日下午，由南沙区住房和城乡建设局主办、南沙物协承办的《业主组织建设》专题实务培训在南沙区党群服务中心圆满举行。区住建局、各镇街、社区工作人员、物业企业代表等140人参会，共同探索以法治化、规范化路径破解社区治理难题。南沙区住建局工作人员作培训动员讲话广东合邦律师事务所专业律师梁嘉麟担任主讲人，围绕《广州市物业管理条例》中有关业主组织建设的核心内容，深入剖析业主组织建设中的关键环节

2025年3月13日下午，由广州市南沙区物业管理行业协会（以下简称“南沙物协”）联合广东港宏律师事务所（以下简称“港宏律所”）打造的南沙区首个“物业行业法律服务专场直播”盛大开启。此次活动通过线上直播形式为南沙区物业从业者提供“零距离”法律咨询，开创行业“物业+法律”直播新模式。直播中，南沙物协赵天星秘书长回顾了中国物业管理行业的发展历程，剖析了当前物业管理相关法律制度健全化与物业管理资质取消后物

为进一步提升南沙区物业管理行业消防安全管理水平，强化从业人员安全意识与应急处置能力，2025年3月12日上午，广州市南沙区物业管理行业协会联合中铁建物业管理有限公司广州中心城市公司南沙项目组，在南沙区党群服务中心成功举办《消防安全管理》专题培训。全区近百家物业企业负责人、安防及工程主管等150余名从业人员参与学习，共同筑牢物业安全防线。本次培训特邀广东省物业管理行业协会专家、资深消防安全管理讲师刘