热烈祝贺广州市增城区物业管理行业协会刘智秘书长为南沙区物业管理协会作为协会品牌形象策划顾问

文/蔡伟在众多疫情防控场景中，有一个特殊的战场，那就是“新型冠状病毒肺炎集中隔离点”（以下简称集中隔离点）。对于许多物业服务企业来说，做好集中隔离点的物业服务，既是一项重点，也是一项难点。本文结合笔者所在公司—成都智荟生活服务有限公司（以下简称智荟生活服务）服务管理的集中隔离点工作开展情况，浅谈如何做好隔离点物业服务工作。隔离点物业服务重点、难点隔离点物业服务工作的重点、难点主要包括以下几个方面：

1耐心无理投诉的业主通常情绪激动，常因急于表达反而辞不达意，所以你必须耐心听其叙述，也给自己留出足够的时间准备回话。2细心在听业主讲述的过程中必须细心认真，注意重要细节，通常会给自己带来更大的优势。3先听后说俗话说知己知彼、百战百胜，所以一定要遵从这条定律，先让业主说到够，千万不要打断业主说话，所谓言多必失，耐心听讲，在听的过程中耐心等待对方说的错误话题，借助他说错话的机会出去叫自己下属倒一杯茶给

上上下下的电梯是我们不可或缺的出行工具关于电梯的恐慌提问NO.1钢丝绳断了，电梯会坠落吗？NO.2被困电梯会不会窒息？提问提问NO.3电梯坠下着地前可以瞬间跳起吗？NO.4电梯的事故率是不是特别高？提问以上是不是大家被困电梯的内心想法？其实“电梯困人”并没有那么可怕一切恐惧源于未知今天，物业管理圈就带大家揭开“电梯困人”的真相01你以为：电梯不安全实际上：电梯有多重安全保护装置，非常安全第一道防线

2022年10月16日，中国共产党第二十次全国代表大会在北京人民大会堂召开，习近平总书记代表第十九届中央委员会向党的二十大做报告，习近平总书记在报告中回顾过去的基础上，规划了我国未来五年乃至更长时期的党和国家事业发展的目标任务和大政方针。其中，部分内容涉及到物业行业，涵盖养老、生活品质、区域发展、绿色发展等。1．加快构建新发展格局，着力推动高质量发展【原文】·促进区域协调发展，深入实施区域协调发展

一、广州越秀物业发展有限公司南沙分公司根据《广州市维修资金管理办法》等的有关规定，就【南沙滨海珺城天面及外墙面维修工程项目】项目招标，拟在范围内公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于1000万元

一、深圳市大众物业管理有限公司根据《广州市维修资金管理办法》等的有关规定，就【南沙万达广场天面及外墙面维修工程】项目招标，拟在范围内公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于1000万元、具有防水防

一、广州名中达物业管理有限公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【创景街7号外墙脱落及外墙渗漏水维修工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、具有良好的

一、深圳市大众物业管理有限公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【南沙万达广场环市大道中27号B6栋消防整改工程】项目招标，拟在范围内公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、具有良好

一、广州凯伦商业物业经营有限公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【逸涛雅苑四期消防整改工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、消防二级资质、注册资金不低于500万元、具有良好

延期开标公告各投标单位：时代山湖海花园消防维修工程招投标原定于2023年12月2日上午10:00分开标，因评标成员临时无法出席，开标时间需要延期，具体时间另行通知。请各投标单位留意公告。特此公告。  

一、广州市时代物业管理有限公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【广州市南沙区时代山湖海花园消防维修工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、具有良好的

一、招标条件南沙区大岗绿庭雅苑一期于2005年交付使用，依据行政部门2022年9月2日开具的《穗南消限字〔2022〕第0031号》文的内容要求，并结合我司对小区消防系统自查，对消防系统维修范围要求进行

一、广州凯伦商业物业经营有限公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【雅苑四期消防整改工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、具有良好的技术能力和较好的

一、奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司南沙奥园分公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【南沙奥园3区消防整改工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、

2025年11月5日，为精准服务辖区企业，优化法治化营商环境，助力行业健康有序发展，南沙法院民庭党支部与南沙法院南沙法庭党支部联合走访南沙区物业管理行业协会开展暖企普法活动。此次活动通过普法授课与座谈交流相结合的形式，深入探讨了物业纠纷的源头化解之道，为构建和谐社区、提升基层治理效能注入了新的法治动力。活动伊始，南沙法院民庭廖庭长首先为在场的物业企业代表带来了一场内容翔实、案例丰富的普法讲座。廖庭

为深刻感受国家建设的伟大成就和科技创新的力量，激发党员立足物业岗位建功立业的实干热情，2025年10月29日，南沙区物业管理行业协会党支部、工会联合南沙区建筑行业协会党支部、广东港宏律所党支部，共同走进隧道博物馆，开展了一场别开生面的主题参观学习活动。步入隧道博物馆，一条充满科技感与历史厚重感的“时空长廊”在眼前展开。大家依次参观了“序厅”、“中国隧道史陈列厅”、“专题陈列厅”及“尾厅”四大展区。

为进一步提升物业从业人员对维修资金使用的规范性，推动住宅老旧电梯改造工作有序开展，2025年10月27日下午，广州市南沙区物业管理行业协会联合区住房和城乡建设局，在南沙区党群服务中心成功举办了维修资金使用及老旧电梯改造工作培训会。全区各镇街相关工作人员、物业服务企业项目负责人及相关业务工作人员共计120余人参加培训。本次培训围绕维修资金使用管理和老旧电梯改造两大主题展开。在维修资金业务培训环节，广

为加强会员单位间的经验交流与行业协作，学习优秀项目的物业管理服务模式与运营经验，2025年10月23日，广州市南沙区物业管理行业协会组织会员单位赴中铁建海语熙岸项目开展参观交流活动。此次活动吸引了各会员单位主要负责人及代表近30人参与，通过实地考察、经验分享与座谈交流，共同探寻物业管理行业的高质量发展新方向。活动伊始，海语熙岸项目负责人黄炎松借助沙盘，为参观团全景呈现了项目概况、物业服务体系和整体

2025年9月26日下午，广州市南沙区物业管理行业协会召开第二届第五次监事会会议。出席本次会议的人员有南沙物协会长王波、监事李振义、监事徐剑锋，秘书长赵天星、副秘书长唐冠玉列席会议。同日下午，广州市南沙区物业管理行业协会第二届第八次理事会会议在蝴蝶洲社区居民议事厅顺利召开。理事会、监事会共23人出席会议，赵天星秘书长、唐冠玉副秘书长列席会议。监事李振义对出席理事会会议的人数进行核准，并向理事会报告

2025年9月12日，第六届广州国际智慧物业博览会在广州市海珠区广交会展馆盛大启幕。广州市南沙区物业管理行业协会携手会员单位共赴盛会，积极融入行业交流，深入体验科技变革与创新成果，切身感受智慧物业为美好生活带来的崭新可能。本届物博会以“科技赋能，智慧驱动，共建美好新生活”为主题，汇聚了来自全国各地的顶尖物业服务企业、科技公司及全产业链相关企业，集中呈现智慧社区、智能安防、绿色节能、机器人应用、社区

2025年9月3日，中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利80周年纪念日当天，广州市南沙区物业管理行业协会党支部、工会携手奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司南沙海景城分公司，共同举办“铭记历史·砥砺奋进”主题观影活动。区住房和城乡建设局、物业企业代表、南沙街商会、小区业主、商户及共建单位百余人齐聚横店影城，同上一堂沉浸式爱国主义党课。巨幅横幅“铭记历史 砥砺奋进”与百面手摇小国旗交相辉映，红色主

为深入贯彻落实广州市物业服务专项整治“雷霆行动”要求，切实提升我区物业服务行业规范化水平，精准指导企业把握政策方向、有效应对整治挑战，2025年8月15日上午，广州市南沙区物业管理行业协会联合南沙区住房和城乡建设局，在中铁广州局三楼会议室组织举办了《雷霆行动下的生存之道——物业服务专项整治政策深度解读与合规实战指南》专题培训。本次培训特邀具有深厚行业背景与丰富实战经验的旷真律师事务所物业法律部部长

为庆祝中国人民解放军建军98周年，深入学习贯彻习近平强军思想，2025年8月12日下午，南沙物协党支部联合南沙建协党支部、港宏律所党支部、方圆物业党支部、名中达物业党支部，在香江国际科创中心路演厅共同举办“传承红色基因 弘扬建军精神”主题党日活动。活动在庄严氛围中拉开帷幕。南沙物协党支部副书记赵天星主持活动，强调“强国必须强军，军强才能国安”，号召全体人员深刻感悟建军精神。在“第一议题”学习环节，

2025年7月30日下午，越秀物业湾区公司党支部联合南沙区横沥镇政府共同主办的房地产行业舆情风险管理培训会，在灵山岛尖国际金融中心顺利召开。南沙区、横沥镇相关部门负责人、南沙区物业管理行业协会代表，属地房地产与物业行业从业人员及越秀地产湾区公司、越秀物业湾区公司相关人员参会，聚焦项目交付问题、新媒体舆情、工程质量等行业痛点展开研讨。南沙区、镇相关部门负责人表示，当前部分企业面对舆情存在反应慢、方法