热烈祝贺广州市增城区物业管理行业协会刘智秘书长为南沙区物业管理协会作为协会品牌形象策划顾问

文/蔡伟在众多疫情防控场景中，有一个特殊的战场，那就是“新型冠状病毒肺炎集中隔离点”（以下简称集中隔离点）。对于许多物业服务企业来说，做好集中隔离点的物业服务，既是一项重点，也是一项难点。本文结合笔者所在公司—成都智荟生活服务有限公司（以下简称智荟生活服务）服务管理的集中隔离点工作开展情况，浅谈如何做好隔离点物业服务工作。隔离点物业服务重点、难点隔离点物业服务工作的重点、难点主要包括以下几个方面：

1耐心无理投诉的业主通常情绪激动，常因急于表达反而辞不达意，所以你必须耐心听其叙述，也给自己留出足够的时间准备回话。2细心在听业主讲述的过程中必须细心认真，注意重要细节，通常会给自己带来更大的优势。3先听后说俗话说知己知彼、百战百胜，所以一定要遵从这条定律，先让业主说到够，千万不要打断业主说话，所谓言多必失，耐心听讲，在听的过程中耐心等待对方说的错误话题，借助他说错话的机会出去叫自己下属倒一杯茶给

上上下下的电梯是我们不可或缺的出行工具关于电梯的恐慌提问NO.1钢丝绳断了，电梯会坠落吗？NO.2被困电梯会不会窒息？提问提问NO.3电梯坠下着地前可以瞬间跳起吗？NO.4电梯的事故率是不是特别高？提问以上是不是大家被困电梯的内心想法？其实“电梯困人”并没有那么可怕一切恐惧源于未知今天，物业管理圈就带大家揭开“电梯困人”的真相01你以为：电梯不安全实际上：电梯有多重安全保护装置，非常安全第一道防线

2022年10月16日，中国共产党第二十次全国代表大会在北京人民大会堂召开，习近平总书记代表第十九届中央委员会向党的二十大做报告，习近平总书记在报告中回顾过去的基础上，规划了我国未来五年乃至更长时期的党和国家事业发展的目标任务和大政方针。其中，部分内容涉及到物业行业，涵盖养老、生活品质、区域发展、绿色发展等。1．加快构建新发展格局，着力推动高质量发展【原文】·促进区域协调发展，深入实施区域协调发展

一、基本情况：招标项目名称：星河丹堤北四街别墅区沥青路面修缮工程终止的招标公告：2025年12月5日至2025年12月26日在广州市南沙区物业管理行业协会官网发布的【星河丹堤北四街别墅区沥青路面修缮工

项目名称：星河丹堤北四街别墅区沥青路面修缮工程招标人：深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司发布时间：一、招标条件深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司（以下简称“招标人”）根据《中华人民共和国民法典

一、广州越秀物业发展有限公司南沙分公司根据《广州市维修资金管理办法》等的有关规定，就【南沙滨海珺城屋面及外墙维修工程】项目招标，拟在范围内公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于1000万元、具有

广州南思第一太平戴维斯物业管理有限公司于2025年11月20日17:00组织的“明珠开发大厦停车场出入口路面修缮工程”公开招标活动，根据《中华人民共和国民法典》及采购人内部采购管理相关规定，因故予以废

项目编号： 项目名称：明珠开发大厦停车场出入口路面修缮工程招标人：广州南思第一太平戴维斯物业管理有限公司发布时间：2025年11月18日一、招标条件广州南思第一太平戴维斯物业管理有限公司（以下简称“招

一、中化金茂物业管理（北京）有限公司广州分公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【南沙金茂湾商业及公寓7台手扶梯维修工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于200

一、中化金茂物业管理（北京）有限公司广州分公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【南沙金茂湾商业及公寓7台手扶梯维修工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于200

一、广州越秀物业发展有限公司南沙分公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就【越秀·滨海水晶湾室外给水管道改造工程】项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于500万元、具有

一、广州越秀物业发展有限公司南沙分公司根据《广州市维修资金管理办法》等的有关规定，就【南沙滨海珺城天面及外墙面维修工程项目】项目招标，拟在范围内公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于1000万元

一、深圳市大众物业管理有限公司根据《广州市维修资金管理办法》等的有关规定，就【南沙万达广场天面及外墙面维修工程】项目招标，拟在范围内公开招标。凡具备独立法人资格、注册资金不低于1000万元、具有防水防

为精准应对当前物业管理行业面临的新规则、新形势，切实提升我区物业服务企业的合规管理水平与法律风险防范能力，2026年3月26日下午，广州市南沙区物业管理行业协会在南沙区党群服务中心成功举办了《新规则、新形势下物业重点工作的法律风险防范》专题培训。来自区内各物业企业的主要负责人及项目经理等共120人参加了本次培训。本次培训邀请到广东合邦律师事务所合伙人、广州市物业管理行业协会优秀讲师梁嘉麟律师担任主

为深入学习贯彻党的二十大精神和习近平总书记关于弘扬雷锋精神的重要论述，充分发挥党员先锋模范作用，推动“红色物业”融入基层治理，2026年3月19日上午，由南沙区物业管理行业协会党支部联合星河物业、区住房和城乡建设局、区消防救援局、南沙粤海水务公司、南沙供电局黄阁供电所、广东港宏律师事务所、悦齿健口腔、湾升渔火艾灸康养空间等9家单位共同举办的“雷锋精神永传承・党员志愿暖民心”便民服务活

春回大地，万象更新。2026年3月5日，广州市南沙区物业管理行业协会一年一度的春茗登高团建活动在南沙天后宫圆满举行。伴随着新春的喜庆余温与珠江口的浩荡春风，南沙物协会长单位、副会长单位、理事单位及会员企业代表共计20余人齐聚天后宫，以登高望远的昂扬姿态，共同开启丙午马年的奋斗序章，共话行业高质量发展新蓝图。上午九时许，参与活动的物业同仁们陆续抵达南沙天后宫。新春灯会的余韵与伶仃洋的壮阔海景交相辉映

在丙午马年春节即将来临之际，为深入推动志愿服务融入基层治理，弘扬中华民族互助友爱的传统美德，营造喜庆祥和、温情流动的节日氛围。2026年2月10日，南沙物协党支部携手南沙时间银行开展“我为你贴春联”志愿服务活动，以实际行动为困难群体送上新春祝福与冬日暖意。活动当天，在南沙街社工的带领下，南沙物协党支部志愿者们走进金沙社区、沙螺湾村等多户家庭。他们手持满载祝福的“新春礼包”，将一幅幅寓意吉祥、笔墨飘

为深化物业服务企业之间的相互学习与借鉴，推动南沙区物业管理行业迈向更高质量发展，作为2026年开年的首场重要活动，也是构建企业综合评估体系的关键起点，1月28日上午，由区住房和城乡建设局与区物业管理行业协会联合主办的“匠心致品质，交流促提升”企业品质提升分享会，于中铁广州局三楼会议室顺利举办。本次分享会着重围绕合同履约、服务质量以及业主满意度等方面，通过企业经验交流与展示，为后续企业白名单评定、品

2025年12月19日下午，以“破局焕新 聚力同行”为主题的广州市南沙区物业管理行业协会第二届第五次会员大会在南沙区海力花园酒店一楼多功能厅隆重召开。本次大会汇聚了省、市物协代表，各区物协代表，东莞、中山等兄弟协会代表，行业专家以及全体会员单位代表，共商行业发展大计，擘画未来蓝图。一、发布《南沙区2025年度物业管理行业发展研究报告》广州大学物业管理研究所所长、广州大学副教授吴剑平女士受邀发布并深

2025年12月10日下午，广州市南沙区物业管理行业协会召开第二届第六次监事会会议。出席本次会议的人员有南沙物协会长王波、监事长刘新政、监事徐剑锋、监事李振义，秘书长赵天星、副秘书长唐冠玉列席会议。同日下午，广州市南沙区物业管理行业协会第二届第九次理事会会议在南沙碧桂园综合楼一楼会议室顺利召开。理事会、监事会共25人出席会议，秘书长赵天星、副秘书长唐冠玉列席会议。南沙区委社会工作部到南沙物协宣讲党

2025年12月5日，国际志愿者日当天，南沙区物业管理行业协会党支部联合联合区住房和城乡建设局机关党支部、滨海隽城物业、飞沙角社区居委会、广州南沙粤海水务有限公司、南沙供电局黄阁供电所、诚飞口腔、番禺爱尔眼科医院、鹤年堂上医文化传播站等8家共建单位，在滨海隽城小区开展“志愿暖冬·爱在社区”共建和谐家园主题党日活动，以实际行动践行党的宗旨，为群众办实事、解难题，推动物业小区和谐健康发展。在党建宣传与

2025年11月19日上午，由广州市南沙区物业管理行业协会联合南沙区住房和城乡建设局共同组织的《聚焦新规红线，化解用工风险》专题培训在南沙区党群服务中心成功举办。本次培训旨在帮助物业服务企业准确把握劳动用工法律法规最新变化，有效防范和化解用工风险，提升物业企业人力资源管理水平。培训特邀请广东容林律师事务所韩秀娴律师担任主讲嘉宾，聚焦社保新规背景下物业企业面临的各类用工风险，为参培人员带来了一场内容

2025年11月17日上午，番禺区物业管理协会初德东会长带领监事单位、副会长单位及秘书处一行7人莅临南沙区物业管理行业协会参观交流。我会秘书长赵天星、副秘书长唐冠玉热情接待了番禺物协代表团，双方绕物业管理行业的创新发展与协会建设展开深入交流。座谈会上，赵天星秘书长首先代表南沙物协对番禺物协的到访表示热烈欢迎，并详细介绍了南沙区物业管理行业的发展现状、趋势特点及协会在组织建设、职能发挥等方面的探索成