南沙区举办《共有设施设备安全检查与装修风险防控》专题培训暨物业收费政策法规宣讲会

为深入贯彻落实安全生产相关要求，进一步规范物业服务行业安全管理，压实企业安全主体责任，全面提升从业人员设施设备运维检查、装修风险管控及收费合规管理水平，2026年9月20日上午，广州市南沙区物业管理行业协会联合广州市南沙区住房和城乡建设局、广州市南沙区市场监督管理局，在南沙区党群服务中心举办《共有设施设备安全检查与装修风险防控》专题培训暨南沙区物业收费相关政策法规宣讲会。

本次培训特邀广东省物业管理行业协会专家刘远波主讲。刘远波长期深耕物业管理一线，具有丰富的设施设备管理和装修风险防控实战经验。课程围绕“共有设施设备安全检查”和“装修管理风险防控”两大核心模块展开。

在设施设备检查方面，刘远波结合《民法典》《物业管理条例》《消防法》及特种设备安全规定，系统讲解物业安全责任边界。围绕火灾报警控制器、消防末端联动设备、高低压设备、给排水系统、发电机、电梯、园林水景、空调机房、管井房、消防设备等重点部位，逐一梳理日常巡查、定期维保和季节性防护要点，强调消防控制室值班、消防设施“日查、月检、年测”和电气作业安全规范。

在装修风险防控方面，刘远波从《民法典》第九百四十二条和《住宅室内装饰装修管理办法》入手，明确物业“告知、管理、监督、报告”法定职责，厘清业主、装修公司、物业三方责任。结合典型违规行为，讲解装修图纸审核、现场巡查、闭环处置要点，提出制度先行、源头把控、过程严管、依法合规处置、全程留痕取证“五个关键”。

随后，广州市南沙区市场监督管理局围绕物业收费相关政策法规进行宣讲，重点解读《价格法》《价格违法行为行政处罚规定》《广州市供用电条例》《广州市物业管理条例》等法规，就公摊水电费、停车场收费、电动自行车充电桩收费及其他物业服务收费事项提出合规建议。宣讲结合违规加价收取电费、未协商议价擅自提高停车费、充电桩未价费分离等典型案例，以案释法，提醒物业企业严格执行电价政策、规范收费公示、落实明码标价，切实防范价格违法风险。

参训人员认真听讲、积极记录，现场学习氛围浓厚。大家表示，培训内容系统、案例鲜活、操作性强，既厘清了法律边界，又掌握了巡查要点和处置方法，对做好项目安全管理、装修巡查和收费合规工作具有较强指导意义。

下一步，南沙区物业管理行业协会将持续发挥行业引领作用，推动物业企业落实安全生产主体责任，常态化开展设施设备安全检查、装修风险防控和收费合规管理，不断提升行业管理水平，共同筑牢物业小区安全防线，为业主营造安全、安心、宜居的居住环境。