南沙区举办物业服务综合业务培训，助力提升物业规范化管理水平

2026年6月23日下午，由广州市南沙区住房和城乡建设局、广州市南沙区综合行政执法局主办，南沙区物业管理行业协会协办的《物业服务综合业务培训》在南沙区党群服务中心顺利举行。区住建局、区综合行政执法局、各镇街相关工作人员，以及全区物业服务企业代表等120余人参加培训。

南沙区住房和城乡建设局工作人员对《广州市南沙区住宅小区物业服务公开工作指引》进行了全面系统解读。该指引以保障业主知情权、监督权为核心，将物业服务规范为“四公开一承诺”制度。

培训针对维修资金使用申报中的高频易错环节进行详细讲解，并结合现场答疑，帮助参培人员厘清操作盲区，有效防范业务风险。

南沙区综合行政执法局结合真实执法案例，对物业服务领域典型违法行为进行专题剖析。工作人员以案释法，重点围绕日常巡查中发现的常见问题，向物业服务企业敲响警钟，警示其依法履职。

此外，培训还结合《物业小区违法建设治理工作指引（修订）》进行了解读。该指引明确了物业服务企业在违法建设治理中的三项核心法定义务——巡查义务、劝阻义务、报告义务。同时，指导物业企业建立“把好入门关、建好三本账、抓好人员关”的日常管理操作体系，并纠正了“不敢管”“已劝过”“没关系”“罚不多”等常见认识误区。

本次培训内容紧扣当前物业管理领域的重点与难点，切实增强了物业企业的合规意识和实操能力，为保障业主合法权益提供了有力支撑，取得了良好的培训实效。希望各物业企业以此次培训为契机，将所学内容切实落实到日常管理服务中，持续提升服务透明度与规范化水平，共同营造安全、和谐、宜居的社区环境。