党建引领 | 南沙法院携手南沙物协开展暖企普法活动 共探物业纠纷多元化解新机制

2025年11月5日，为精准服务辖区企业，优化法治化营商环境，助力行业健康有序发展，南沙法院民庭党支部与南沙法院南沙法庭党支部联合走访南沙区物业管理行业协会开展暖企普法活动。此次活动通过普法授课与座谈交流相结合的形式，深入探讨了物业纠纷的源头化解之道，为构建和谐社区、提升基层治理效能注入了新的法治动力。

活动伊始，南沙法院民庭廖庭长首先为在场的物业企业代表带来了一场内容翔实、案例丰富的普法讲座。廖庭长紧密结合近年来南沙法院在审理物业纠纷案件中积累的司法实践经验，选取了多个具有代表性的典型案例进行深入浅出的讲解。内容涵盖了物业服务合同履行、费用催缴、公共区域管理、业主权利义务等常见争议焦点，不仅剖析了纠纷产生的深层次原因，更明确了相关的法律适用与责任界定，为物业企业规范服务流程提供了清晰指引和切实建议。

在随后进行的座谈交流环节中，气氛热烈，互动频繁。多家物业企业的代表纷纷就日常管理中遇到的疑难杂症提问，南沙法院的工作人员耐心倾听，并依据法律法规及司法政策精神，逐一进行了细致、权威的现场解答，解决了企业的诸多困惑。

针对会员单位普遍反映的“纠纷调解难、诉讼周期长”等问题,南沙法院与南沙物协共同强调了强化诉前调解、推动纠纷源头治理的工作思路。法院方面明确提出，鼓励和引导当事人优先选择南沙区物业管理行业协会人民调解委员会进行调解。此外，在庭前调解阶段，法院可通过视频方式实时对接调解现场，提供专业的法律指导。此举将极大地提升协会人民调解的专业性和权威性，能把大量纠纷高效化解在诉前、解决在基层，显著降低物业企业的诉讼成本和时间成本，同时也为构建和谐邻里关系、维护社区稳定贡献了行业力量。

此次活动成功搭建了一个党支部联动、协同共治的高效沟通平台。面对面的交流，不仅解决了企业的具体困惑，更建立了法院与协会之间常态化沟通协作的桥梁。南沙物协会长王波表示，将以此次活动为契机，强化协会人民调解委员会的能力建设，积极配合法院推动调解对接机制落地见效，将本次活动的丰硕成果转化为服务会员、规范行业、促进和谐的实际效能，为提升南沙区基层社会治理现代化水平展现行业协会的担当与作为。