台风暴雨过后，物业需要做些什么工作？

一、台风暴雨过后物业需迅速开展以下工作

1.开展全面安全检查

台风暴雨过后，物业应对小区现状开展一次全面的安全检查，有特殊情况请及时上报相关部门，确保小区安全有序恢复：

建筑结构检查：检查建筑是否受损，周边环境是否存在地质灾害隐患。仔细检查房屋外墙、阳台、窗户是否有裂缝、松动或渗漏，及时联系专业人员维修。重点关注老旧建筑、高层建筑的外墙附着物（如空调外机、广告牌）是否牢固，防止高空坠物。

公共设施设备检修：对所有设施设备进行全面检查，确保它们处于良好状态，能够正常运行。检查电梯、配电房、水泵房等设备是否进水或受损，及时维修；修复破损的围栏、车棚、儿童游乐设施等；清理并疏通雨水井、地漏，确保排水畅通，避免积水内涝。

确保生命通道畅通：组织对堵塞消防车道的泡水车、树木等进行清理，切实保障消防车辆通行。清理倒伏树木、断枝，疏通道路，设置警示标志；对未倒伏的树木进行扶正加固，修剪过密或受损的树枝，降低未来风险。合理存放防汛物资，及时清理杂物，不得堵塞、占用安全出口、疏散通道。

2.环境清理与卫生防疫

垃圾与杂物清理：组织人员清扫路面断枝、落叶、淤泥及垃圾，冲洗地面，尽快恢复小区整洁面貌；及时清理绿化带残枝败叶，避免堵塞排水系统。

卫生消毒：对公共区域（如垃圾桶、楼道、电梯轿厢）进行消毒处理，防止细菌滋生；提醒业主注意个人卫生，避免接触污水或受污染的物品。

蚊媒消杀：清理小区积水，做好环境消杀，防止蚊虫滋生，切实保障居民生命财产安全和小区环境整洁。

3.业主服务与沟通

安全提示与协助：通过公告、微信群发布安全提示，提醒业主检查自家门窗、电器是否安全，避免触碰被水浸泡的插座或电线；协助业主处理房屋渗漏、物品损坏等问题，提供必要的维修支持。

保险理赔协助：统计公共区域损失，联系保险公司理赔；协助业主整理车辆、房屋受损证据，指导其联系保险公司定损理赔。

4.后续预防与改进

设施加固与维护：对易被风吹动的设施（如遮阳棚、充电桩）加装防风装置；定期修剪高大树木，减少倒伏风险；检查并加固户外广告牌、路灯等公共设施。

应急预案完善训：总结本次台风应对经验，优化应急预案，明确分工和责任；补充应急物资储备，确保沙袋、抽水泵、应急照明设备等物资充足。

二、台风过后对业主的安全提示

1.及时检查

及时检查房屋门窗是否牢固可靠，墙体是否破损，电器是否有被水淹或受潮短路等问题，如果发现问题，及时联系物业或相关专业人士进行处理。

2.注意出行安全

遇到路障或者被积水淹没的道路切记绕道而行，遇到静止水域有垂下来的电线电缆要立刻远离，千万不要涉水，以防触电。

3.及时清运垃圾

台风过后，道路两旁的落叶淤泥、生活垃圾易滋生各种疫病，物业应第一时间对垃圾进行清理。另外，业主家中如果有食物被水淹过，或者有用品在台风中受损，也要及时处理。

4.电动车防火

电动车使用人要开展自查，在泡水、淋雨、受潮的情况下，最好先放置在通风的地方，使线路尽快干燥。严禁电动车受潮、水淹后直接充电，以防火灾事故发生。

5.燃气使用安全

受淹液化气瓶忌暴晒烘烤，应将气瓶进行擦拭后置于通风地方自行晾干，确保安全。