南沙物协组织开展《多元化纠纷问题解决视角下公共收益问题全过程解析》专题培训会

2025年4月24日上午，广州市南沙区物业管理行业协会联合中铁建物业管理有限公司广州中心城市公司南沙项目组，在南沙区党群服务中心成功举办《多元化纠纷问题解决视角下公共收益问题全过程解析》培训。本次活动吸引了全区140余名物业企业负责人、项目经理参与，旨在通过系统性法律解析与实务指导，助力企业规范公共收益管理，推动行业健康发展。

本次培训以“防范风险、化解矛盾、保障权益”为目标，特邀广东省物业管理行业协会法律政策工作委员会委员、资深物业法律专家齐志远担任主讲，从法律框架、实务操作到典型案例，全方位解析公共收益管理的关键环节。

培训围绕“公共收益的法律界定”“收益来源与争议焦点”“合理成本认定边界”“收益使用程序”等七大板块展开深度解读，结合《民法典》及《广州市物业管理条例》，明确共有部分的权属与收益分配原则。此外，齐老师还通过实际案例，剖析了物业企业因不规范使用公共收益引发的法律后果。

在交流环节，参会人员踊跃提问，聚焦“南沙区人防车位收益归属如何界定”“前期物业服务合同相关条款是否有效”等实务难题。齐老师强调“专户储存、定期公示”的财务规范，建议物业企业定期开展合规自查，优化合同条款，强化收支公示，避免因程序瑕疵引发群体诉讼。

本次培训通过“法规+案例+实务”的立体化教学，为物业企业厘清了公共收益管理的合规路径。参会人员纷纷表示，将严格落实培训要点，推动管理透明化、服务专业化，以诚信经营赢得业主信任，共绘南沙物业行业高质量发展新篇章。