奥博智能产业园项目前期物业服务招标公告

一、 招标依据

广东奥园智慧谷科技园有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就奥博智能产业园项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理能力和信誉良好的物业服务企业可参加投标。

二、招标单位

广东奥园智慧谷科技园有限公司

三、招标项目名称

奥博智能产业园

四、招标项目基本情况

奥博智能产业园项目地处广州市南沙区东涌镇庆盛枢纽区块，南二环以北，东部快线以西。本项目总用地面积76457平方米，计算容积率总建筑面积315084平方米，其中住宅建筑面积62080.7平方米，产业建筑面积203908.37平方米，商业建筑面积5318.51平方米,办公41096.18平方米，其它1822.84㎡，配套公建建筑面积857.4平方米。地下车库及设备房和公共活动场地面积不计入容积率。地下车库及设备用房43244.65平方米。机动泊车位1796个，非机动车泊位数3043个。项目容积率4.12，绿地总面积15291.61平方米。物业管理用房面积为167.4平米，设在项目2#首层。项目规划有产业楼8栋，高层电梯洋房住宅3栋，办公楼3栋，地下车库2层。其中高层电梯洋房含商业等功能。

五、管理期限

合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止。

六、招标报名起止时间、地点及投标申请人条件资格

（一）报名时间：公告之日起至2021年9月22日下午17：00截止

（二）报名地点：广州市南沙区南沙街珠江东路275号603房（开发商营业执照地址）

七、资格预审

（一）资格预审通知时间：2021年9月23日下午17：00前；

（二）资格预审通知方式：传真，并请通过预审的投标申请人予以函复。

八、招标文件获取时间、地点、办法

贵公司自收到我司发出预审合格通知书后，于2021年9月24日上午9：00时至下午17：00时携带《预审合格通知书》到上述报名地点领取招标文件，逾期将作弃权处理。

九、投标截止时间   

（一）递交投标文件时间：2021年10月18日上午9：00前（北京时间）

（二）投标截止时间：2021年10月18日上午9：00前（北京时间）

十、开标、评标时间、地点

（一）开标、评标时间：2021年10月18日上午10：00时

（二）开标地点：广州市南沙区进港大道南沙碧桂园综合楼一楼南沙区物业管理行业协会会议室

十一、投标申请人条件资格

1. 投标申请人必须具备独立法人资格，可以以分公司的名义参与投标。

2、良好的物业管理企业信誉；

十二、投标申请人需提供的材料

1.投标报名申请书；

2.营业执照复印件；

3.法定代表人证明书原件及身份证复印件；如属法定代表人授权的需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；

投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。上述资料有任何一项缺漏，报名将被拒绝。

招标单位对上述材料进行预审。投标申请人要对上述资料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格。符合投标条件，若参与项目投标的企业超过5家，则将由招标单位选取5家企业参与最后竞标；若参与项目投标的企业不超过5家，则将由招标单位选取3家企业参与最后竞标。

十三、联系方式               

地 址： 广州市南沙区南沙街珠江东路275号603房（开发商营业执照地址）

电 话：020-23838889                           传  真： 020-23838889

电子函件：tjlan2@aoyuan.net                     联系人： 谭嘉岚  

                     广东奥园智慧谷科技园有限公司

                      二○二一年九月二十二日