中交汇通中心(扩展)项目前期物业服务招标公告

一、     招标依据

广州中交南沙置业有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就中交汇通中心(扩展)项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理能力和信誉良好的物业服务企业可参加投标。

二、招标单位

广州中交南沙置业有限公司

三、招标项目名称

中交汇通中心(扩展)

四、招标项目基本情况

中交汇通中心(扩展)项目位于广州市南沙区明珠湾区起步灵山岛尖C2-35-01地块，用地面积40753平方米。总建筑面积 194954平方米，其中:计算容积率建筑面积142635平方米,（平层公寓68549.55平方米，底商3287.55平方米，LOFT公寓19763.21平方米，写字楼41683.04平方米，多层商业8200.51平方米,物业服务用房196.1平方米），另有地下车库和地下设备用房建筑面积51160平方米,架空层建筑面积1160平方米(含地面首层架空停车空间)等,均不计入容积率。
五、管理期限

管理模式：包干制；管理期限：自合同签订日期起至第一届业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止，但是，如果第一届业主委员会成立之日起六个月内，仍未选聘物业服务企业或仍未签订物业服务合同的，本合同到期后可以自动续期，乙方也有权终止本合同。
六、招标报名起止时间、地点及投标申请人条件资格

（一）报名时间：公告之日起至2021年1月12日下午17：00截止

（二）报名地点：广州市南沙区海滨路171号9层

七、资格预审

（一）资格预审通知时间：2021年1月13日下午17：00前；

（二）资格预审通知方式：传真，并请通过预审的投标申请人予以函复。

八、招标文件获取时间、地点、办法

贵公司自收到我司发出预审合格通知书后，于2021 年1月14日上午9：00时至下午17：00时携带《预审合格通知书》到上述报名地点领取招标文件，逾期将作弃权处理。

九、投标截止时间  

（一）递交投标文件时间：2021年2月3日上午9：00前（北京时间）

（二）投标截止时间：2021年2月3日上午9：00前（北京时间）

十、开标、评标时间、地点

（一）开标、评标时间：2021年2月3日上午10：00时

（二）开标地点：广州市南沙区进港大道南沙碧桂园综合楼一楼南沙区物业管理行业协会会议室

十一、投标申请人条件资格

1.投标申请人必须具备独立法人资格，可以以分公司的名义参与投标；

2、良好的物业管理企业信誉。

十二、投标申请人需提供的材料

1.投标报名申请书；

2.营业执照复印件；

3.法定代表人证明书原件及身份证复印件；如属法定代表人授权的需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；

投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。上述资料有任何一项缺漏，报名将被拒绝。

招标单位对上述材料进行预审。投标申请人要对上述资料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格。符合投标条件，若参与项目投标的企业超过5家，则将由招标单位选取5家企业参与最后竞标；若参与项目投标的企业不超过5家，则将由招标单位选取3家企业参与最后竞标。

十三、联系方式              

地 址：广州市南沙区海滨路171号9层（仅限办公用途）

电 话： 18898818051                     传  真： /

电子函件：/      联系人： 刘娇

                          广州中交南沙置业有限公司

                          二○二一年一月十一日