中铁建万悦花园项目物业服务招标公告

一、招标依据

广州南沙京沙置业有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就中铁建万悦花园项目招标，拟在范围内向社会公开招标。中铁建万悦花园项目总用地面积为55157平方米，总建筑面积为245043平方米。凡具备独立法人资格、物业管理能力和信誉良好的物业服务企业可参加投标。

二、招标单位

广州南沙京沙置业有限公司

三、招标项目名称

中铁建万悦花园

四、招标项目基本情况

中铁建万悦花园项目地处广州市南沙区珠江街南沙港快速北侧、四涌南侧、灵新大道西侧，东至兴隆路，南至南沙港快速，西至四涌，北至灵新大道。项目规划有高层电梯洋房住宅 11 栋，共计1648户。地下室负一层负二层为车库和设备房，机动车位共1974个，周围有社区配套、社区商业等配套内容。

本项目总用地面积55157平方米，总建筑面积245043平方米，其中计算容积率建筑面积165468平方米，住宅建筑面积 158576平方米，公建建筑面积2471平方米，商业建筑面积 2844平方米，绿化面积18108.9㎡，物业管理用房面积为300平方米，地下车库及设备用房和架空层建筑面积不计入容积率。

五、管理期限

合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止；

六、招标报名起止时间、地点及投标申请人条件资格

（一）报名时间：公告之日起至2020年4月13日下午17：00截止

（二）报名地点：广州市南沙区南府路1号中国铁建环球中心

七、资格预审

（一）资格预审通知时间：2020年4月14日下午17：00前；

（二）资格预审通知方式：传真，并请通过预审的投标申请人予以函复。

八、招标文件获取时间、地点、办法

贵公司自收到我司发出预审合格通知书后，于2020年4月15日上午9：00时至下午17：00时携带《预审合格通知书》到上述报名地点领取招标文件，逾期将作弃权处理。

九、投标截止时间  

（一）递交投标文件时间：2020年4月30日上午9：00前（北京时间）

（二）投标截止时间：2020年4月30日上午9：00前（北京时间）

十、开标、评标时间、地点

（一）开标、评标时间：2020年4月30日上午10：00时

（二）开标地点：广州市南沙区进港大道南沙碧桂园综合楼一楼南沙区物业管理行业协会会议室

十一、投标申请人条件资格

1. 投标申请人必须具备独立法人资格，可以以分公司的名义参与投标。

2、良好的物业管理企业信誉；

十二、投标申请人需提供的材料

1.投标报名申请书；

2.营业执照复印件；

3.法定代表人证明书原件及身份证复印件；如属法定代表人授权的需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；

投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。上述资料有任何一项缺漏，报名将被拒绝。

招标单位对上述材料进行预审。投标申请人要对上述资料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格。符合投标条件，由招标单位选取3家企业参与最后竞标。

十三、联系方式               

地 址：广州市南沙区南府路1号中国铁建环球中心

电 话：020-39099190                            

电子邮箱：xieyangmei@nscrcc.cn                      

联系人： 谢先生

             广州南沙京沙置业有限公司

              二○二○年四月十日