热烈欢迎香港物业管理师学会、广州市红棉物业管理行业协会莅临我会参观交流！

    2019年1月11日南沙大湾区规划的正式落地，将会使粤港澳三地的物业服务行业加强深度合作，共同推动粤港澳大湾区物业管理行业的高质量发展。借此契机，我会于2019年3月26日有幸邀请到香港物业管理师学会、广州市红棉物业管理行业协会、南沙区房管局领导及广州市物业管理行业专家我会特聘顾问谢凯先生及梁雪丹女士等一行，莅临我会参观交流，并就“新形势下南沙区物业管理行业的创新与发展”话题进行共同探讨。

    首先王波会长对香港物业管理师学会冯国雄会长及广州市红棉物业管理行业协会等一行的莅临表示热烈欢迎。

    上午9：00时整，在星河物业广州公司总经理王金星的陪同下，香港物业管理师学会、广州市红棉物业管理行业协会、南沙区房管局领导等一行人参观星河˙山海湾项目。

现场物业工作人员为观摩团示范并讲解人脸识别门禁系统。

参观完后大家相互交流参观心得，香港物业管理师学会对星河.山海湾小区环境管理服务表示高度的赞扬。

    上午10：30时，观摩团来到南沙碧桂园.天玺湾项目继续进行参观交流。

    天玺湾物业客服经理向观摩团介绍小区的样板间、安防监控、绿化养护、设备管理、物业标识、小区卫生等。

    大家在草坪上，感受来至环湖的盛宅之景，同时香港物业管理师学会冯国雄会长对天玺湾小区环境卫生的干净、有序予以认可。

    简单的就餐休息后，观摩团来到了下一个目的地——南沙金融大厦。

    在三俊物业总经理助理何仕华的陪同下， 观摩团参观了监控室、发电机房、弱电机房、水泵房等。为了便于设施设备的保养与维护，三俊物业对每个设施设备都做了醒目的标识，并且还标明了控制范围和功能。

    参观交流完后，大家齐聚在南沙物协三楼会议室就“新形势下南沙区物业管理行业的创新与发展”进行探讨交流。

    香港物业管理师学会冯国雄会长在讨论会上说道：“香港物业管理发展至今已有60余年，因两地的物业管理制度不同，香港物业管理只有酬金制，无需考虑创收的问题。所以香港物业管理还停留在传统模式，主要维持基础服务，严格把控现场管理的各个细节，将细节做到极致，靠的是项目管理人员多年工作经验的积累，但同时却缺乏创新思维。两地不同的管理模式均有可互相学习的地方，希望日后多加强沟通与交流，大家共同进步，共谋发展。”

广州市物业管理行业专家我会特聘顾问谢凯先生说道：“香港物业管理最早期是由英国引入，而后再由香港传入内地。南沙是大湾新区，发展快，楼盘类型多，对于南沙物业行业来说是有着绝好的发展机会，我们应学习香港物业将细节做到极致的优点，同时需具备创新的亮点。”

广州市南沙区物业管理行业协会王波会长：“非常感谢冯会长和谢总的分享，为我们粤港澳大湾区物业管理指引了正确方向。

广州市红棉物业管理行业协会高级资深顾问谭耀光先生：”物业管理可分为：业主关系、物业服务关系和政府关系，香港物业这三方面均做得很到位。香港物业管理费收缴率较高，但内地这三方面未能做得理想，管理费收缴难，管理费价格调整难，相关部门对于物业管理规则宣传力度不够，执行效果不佳。

会议上，南沙区房管局领导胡科、我会特聘顾问梁雪丹女士及我会会员代表根据座谈会议题均分别进行了发言。并提出：现物业管理行业存在的问题及改善方法，要主动地进行观念到行为的转变，物业服务企业需要创新，需要开拓思路，需要整合资源，改变服务和经营模式。

    经此次参观交流活动，不仅促进了两地物业管理行业之间的学习交流，并让大家对物业管理行业的发展有了全新的认识，通过相互学习和借鉴，不断提升南沙大湾区的物业管理服务水平。